ΕΝΦΙΑ: Δείτε αν δικαιούστε έκπτωση 50%, 70% ή πλήρη απαλλαγή
Με σημαντικές μειώσεις και στοχευμένες ελαφρύνσεις ξεκινούν οι αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ, με πολλές κατηγορίες ιδιοκτητών να κερδίζουν μειωμένο ή μηδενικό φόρο μέσα στη νέα χρονιά.
Η αντίστροφη μέτρηση για τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ έχει ξεκινήσει, με τον λογαριασμό να αναμένεται να αποσταλεί στις αρχές Μαρτίου και να φέρνει ουσιαστικές ελαφρύνσεις σε εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενους. Οι μειώσεις του 2026 αφορούν κατοικίες σε μικρούς οικισμούς, ακίνητα που είναι ασφαλισμένα έναντι φυσικών καταστροφών, αλλά και νοικοκυριά με χαμηλό εισόδημα που δικαιούνται έως και πλήρη απαλλαγή από τον φόρο.
Σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών, ο νέος ΕΝΦΙΑ ενσωματώνει στοχευμένα μέτρα που διευρύνουν τις κατηγορίες των δικαιούχων εκπτώσεων. Οι φορολογούμενοι που διαθέτουν κύρια κατοικία σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους εκτός Αττικής (πλην Περιφερειακής Ενότητας Νήσων), καθώς και σε περιοχές της Δυτικής Μακεδονίας, του Έβρου και στα σύνορα της ηπειρωτικής μεθορίου σε οικισμούς έως 1.700 κατοίκους, θα δουν έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ του 2026. Η έκπτωση αφορά πλήρη κυριότητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία, με την προϋπόθεση ότι η αντικειμενική αξία της κύριας κατοικίας δεν ξεπερνά τις 400.000 ευρώ.
Ακόμη μεγαλύτερη ελάφρυνση δικαιούνται όσοι έχουν ασφαλίσει την κύρια κατοικία τους για φυσικές καταστροφές. Σε αυτή την περίπτωση, η έκπτωση μπορεί να φτάσει έως και το 70%, καθώς η ασφαλιστική κάλυψη προσθέτει επιπλέον 20% μείωση στον φόρο. Η ευνοϊκή αυτή ρύθμιση αφορά μόνο την κύρια κατοικία και δεν επεκτείνεται σε εξοχικά, οικόπεδα ή αγροτεμάχια.
Υπολογίζεται ότι περίπου 400.000 νοικοκυριά με ασφαλισμένα ακίνητα κερδίζουν έκπτωση 20% στον κύριο και συμπληρωματικό φόρο, εφόσον η αντικειμενική αξία των ακινήτων τους δεν υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ. Για περιουσία μεγαλύτερης αξίας, η μείωση περιορίζεται στο 10%, ενώ για ασφαλιστήρια μικρότερης διάρκειας η έκπτωση προσαρμόζεται αναλογικά.
Μείωση ή ακόμη και μηδενισμό του φόρου θα δουν και οι φορολογούμενοι με χαμηλά εισοδήματα. Περίπου 900.000 ιδιοκτήτες αναμένεται να πληρώσουν μισό ΕΝΦΙΑ ή και κανέναν φόρο, εφόσον καλύπτουν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Για να ενεργοποιηθεί το 50%, το οικογενειακό εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένα κατά 1.000 ευρώ για τον σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος. Παράλληλα, η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων δεν πρέπει να ξεπερνά τα 150 τ.μ., ενώ η αξία της περιουσίας ορίζεται έως 85.000 ευρώ για άγαμο, 150.000 ευρώ για οικογένεια με ένα παιδί και 200.000 ευρώ για δύο παιδιά.
Πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται νοικοκυριά με τρία ή περισσότερα παιδιά, καθώς και άτομα με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%, υπό την προϋπόθεση ότι το οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένα κατά 1.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος. Η συνολική επιφάνεια της κατοικίας δεν πρέπει να ξεπερνά τα 150 τ.μ.
Επιπλέον, μηδενικό φόρο θα πληρώσουν και όσοι διαθέτουν ακίνητα σε περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές, καθώς και ιδιοκτήτες διατηρητέων μνημείων ή κτηρίων με ειδικό καθεστώς προστασίας.
Ακολούθησε το Newsme.gr στο Google News για όλες τις τελευταίες ειδήσεις
